Domain business-valuation.de kaufen?
Produkt zum Begriff Sachwertverfahren:
-
Business Valuation (Matschke, Manfred Jürgen~Brösel, Gerrit)
Business Valuation , Comprehensive, competent, and up to date, this textbook dealing with the fundamentals of functional business valuation presents the prevailing doctrine in the theoretically well-founded German-language literature. The book critically assesses the suitability of all important valuation methods and assigns them to the relevant function of business valuation. Breaking down business valuation into three stages is a major step toward improving the transparency of the process. The steps introduced in this book are 1. Determination of relevant data acquisition, 2. Transformation of elevant data in a value, 3. Use of the determined value. A key aspect of this textbook is its analysis of the valuation process from the perspective of both buyer and seller. Ultimately, the book will present readers with the key principles of functional business valuation, which if it had been applied more widely, the authors argue, could have mitigated the severity of at least some recent financial crises. , Studium & Erwachsenenbildung > Fachbücher, Lernen & Nachschlagen , Erscheinungsjahr: 20210419, Produktform: Leinen, Autoren: Matschke, Manfred Jürgen~Brösel, Gerrit, Seitenzahl/Blattzahl: 398, Keyword: Akquisition; Arbitrage; Betriebswirtschaftslehre; Betriebswirtschaftslehre studieren; Bewertung; Bewertungsmethode; Bewertungsmethoden; Controlling; Entscheidung; Finance; Finanzierung; Lehrbuch; Management; Marktpreis; Mediation; Prinzipien; Studium BWL; Unternehmensbewertung; Unternehmensfinanzierung; Unternehmensführung; Unternehmenstransaktionen, Fachschema: Betriebswirtschaft - Betriebswirtschaftslehre~Finanzierung, Fachkategorie: Betriebswirtschaftslehre, allgemein, Bildungszweck: für die Hochschule, Warengruppe: HC/Betriebswirtschaft, Fachkategorie: Unternehmensfinanzierung, Thema: Verstehen, Text Sprache: eng, Warenverzeichnis für die Außenhandelsstatistik: 49019900, Verlag: UTB GmbH, Verlag: UTB GmbH, Verlag: UTB GmbH, Länge: 246, Breite: 174, Höhe: 30, Gewicht: 849, Produktform: Gebunden, Genre: Sozialwissenschaften/Recht/Wirtschaft, Genre: Sozialwissenschaften/Recht/Wirtschaft, eBook EAN: 9783838555201, Herkunftsland: DEUTSCHLAND (DE), Katalog: Gesamtkatalog, Katalog: Internationale Lagertitel, Katalog: internationale Titel, Katalog: Lagerartikel, Book on Demand, ausgew. Medienartikel, Relevanz: 0000, Tendenz: 0, Unterkatalog: AK, Unterkatalog: Bücher, Unterkatalog: Hardcover, Unterkatalog: Lagerartikel, WolkenId: 2508540
Preis: 45.00 € | Versand*: 0 € -
Handbuch Unternehmensbewertung
Handbuch Unternehmensbewertung , Unternehmensbewertungen werden häufig als die "Königsdisziplin" der Betriebswirtschaftslehre bezeichnet. Dieser Einschätzung kann nur zugestimmt werden. In kaum einem anderen Bereich der Betriebswirtschaftslehre treffen so viele Teildisziplinen gleichzeitig aufeinander. Regelmäßig ist bei der Durchführung von Unternehmensbewertungen, aber auch beim Lesen bzw. der Interpretation bestehender Unternehmensbewertungen ein umfassendes Wissen zur Investitions- und Finanzierungstheorie, zum nationalen sowie internationalen Steuerrecht und Handelsrecht und nicht zuletzt zu branchenspezifischen und branchenübergreifenden Marktentwicklungen erforderlich, um nur einige wenige Teilaspekte zu nennen. Ziel des vorliegenden Handbuchs ist es, den Lesern ein wissenschaftlich fundiertes, aber gleichzeitig auch praxistaugliches Nachschlagewerk zu liefern, um Unternehmensbewertungen sachgerecht zu erstellen und/oder zu interpretieren. Wie schon in den beiden Vorauflagen liegt der Fokus des Handbuchs auf praxisorientierten Aufbereitungen, anwendungsorientierten Hinweisen sowie zahlreichen Beispielen und Abbildungen, die das Verständnis zum komplexen Thema Unternehmensbewertung erleichtern sollen. Neben der Aktualisierung bereits vorhandener Themen um die zwischenzeitlich ergangene Rechtsprechung sowie um aktuelle Entwicklungen in Wissenschaft und Praxis zur Unternehmensbewertung widmen sich die Autoren des vorliegenden Handbuchs zudem neuen Themen, die in der Praxis regelmäßig diskutiert werden. , Bücher > Bücher & Zeitschriften , Auflage: 3., aktualisierte Auflage, Erscheinungsjahr: 20221221, Produktform: Leinen, Redaktion: Petersen, Karl~Zwirner, Christian~Zimny, Gregor, Auflage: 23003, Auflage/Ausgabe: 3., aktualisierte Auflage, Keyword: Bewertung; Bewertungsanlässe; Bewertungsfragen; Bilanz; Bilanzierung; Checkliste; Darstellung; rechnungslegungsbasierte Bewertungsfragen; Unternehmenskauf, Fachschema: Unternehmensbewertung~Unternehmensrecht~Handelsrecht~Wettbewerbsrecht - Wettbewerbssache, Warengruppe: HC/Handels- und Wirtschaftsrecht, Arbeitsrecht, Fachkategorie: Gesellschafts-, Handels- und Wettbewerbsrecht, allgemein, Thema: Verstehen, Text Sprache: ger, Seitenanzahl: XLVI, Seitenanzahl: 1794, UNSPSC: 49019900, Warenverzeichnis für die Außenhandelsstatistik: 49019900, Verlag: Reguvis Fachmedien GmbH, Verlag: Reguvis Fachmedien GmbH, Verlag: Reguvis Fachmedien GmbH, Länge: 249, Breite: 176, Höhe: 63, Gewicht: 2008, Produktform: Gebunden, Genre: Sozialwissenschaften/Recht/Wirtschaft, Genre: Sozialwissenschaften/Recht/Wirtschaft, Vorgänger: 7102518, Vorgänger EAN: 9783846207598 9783898179171, Katalog: deutschsprachige Titel, Katalog: Gesamtkatalog, Katalog: Lagerartikel, Book on Demand, ausgew. Medienartikel, Relevanz: 0006, Tendenz: +1, Unterkatalog: AK, Unterkatalog: Bücher, Unterkatalog: Hardcover, Unterkatalog: Lagerartikel, WolkenId: 1602306
Preis: 159.00 € | Versand*: 0 € -
Hafner, Ralf: Unternehmensbewertung
Unternehmensbewertung , Die Bewertung ganzer Unternehmen ist eines der praxisrelevantesten Themen in der betriebswirtschaftlichen Ausbildung. Es gibt zahlreiche Anlässe für die Bewertung von Unternehmen: Unternehmensverkäufe, Fusionen, Managemen-Buy-outs, Anteilsverkäufe, Börsengänge und andere Teilveräußerungen. Der Autor dieses Buches geht dabei in erster Linie auf die Discounted-Cashflow-Methode (DCF-Methode) sowie die Comparable Companies Analysis und Precedent Transactions Analysis, aber auch auf weitere Bewertungsverfahren ein. Darüber hinaus behandelt das Buch das Spannungsfeld zwischen Auftraggebern, Bewertern, Zielsetzungen von sowie Spielräumen bei Unternehmensbewertungen. Es schließt mit einem kurzen Ausflug in die ewige Frage der Ökonomie: Wert und Preis - also eine kompakte Darstellung der Theorie der Unternehmensbewertung. , Bücher > Bücher & Zeitschriften
Preis: 19.90 € | Versand*: 0 € -
Lee, Kenneth: The Valuation Book
The Valuation Book , The Valuation Book contains the tools needed by anyone who wants to make a robust valuation of a business. No detailed prior knowledge of business valuation is required - the book covers everything you need to know, including how to read relevant parts of company accounts and the valuation tools (including DCF and multiples) that are used by professionals. Written by academics who are also practitioners, The Valuation Book provides a unique mix of theory and practical application. It is designed around the authors' experience of teaching thousands of people about valuation principles over the last two decades. Short, accessible chapters with a consistent structure and layout allow readers to build up their knowledge step by step. And the book is fully up to date, with accessible specialist chapters on integrating ESG into valuations, valuing immature companies, identifying flaws in valuation models, valuation for mergers and acquisitions, and more. The Valuation Book is a comprehensive introductory valuation guide for investors, managers, accountants, lawyers and anyone else who needs to value a business. , >
Preis: 40.00 € | Versand*: 0 €
-
Was sind die wesentlichen Einflussfaktoren beim Sachwertverfahren zur Wertermittlung von Immobilien?
Die wesentlichen Einflussfaktoren beim Sachwertverfahren sind der Bodenwert, der Gebäudewert und der Wert des sonstigen Zubehörs. Der Bodenwert wird durch Lage, Größe und Beschaffenheit des Grundstücks bestimmt. Der Gebäudewert hängt von Baujahr, Bauweise, Zustand und Ausstattung des Gebäudes ab.
-
Wie funktioniert das Sachwertverfahren bei der Bewertung von Immobilien und welche Faktoren fließen dabei in die Wertermittlung ein?
Das Sachwertverfahren beruht auf der Summe der Herstellungskosten abzüglich der Alterswertminderung und ergibt somit den Sachwert der Immobilie. Dabei werden Faktoren wie Baukosten, Grundstückswert, Bauqualität, Lage und Zustand der Immobilie berücksichtigt. Das Verfahren eignet sich besonders für Neubauten und spezielle Immobilien, bei denen der Ertragswert nicht aussagekräftig ist.
-
Wie wird das Sachwertverfahren zur Bewertung von Immobilien angewendet?
Das Sachwertverfahren wird angewendet, um den Wert einer Immobilie anhand ihrer Substanz und Baukosten zu ermitteln. Dabei werden die Herstellungskosten der Immobilie sowie der Bodenwert berücksichtigt. Das Verfahren eignet sich vor allem für Neubauten oder spezielle Immobilien, bei denen keine Vergleichswerte vorliegen.
-
Wie kann das Sachwertverfahren zur Bewertung von Immobilien angewendet werden?
Das Sachwertverfahren wird angewendet, indem der Wert einer Immobilie anhand der Kosten für den Neubau und der Wertminderung durch Alter und Abnutzung ermittelt wird. Zunächst werden die Herstellungskosten der Immobilie ermittelt, dann werden Wertminderungen durch Alter und Abnutzung berücksichtigt. Schließlich wird der Bodenwert hinzugefügt, um den Gesamtwert der Immobilie zu bestimmen.
Ähnliche Suchbegriffe für Sachwertverfahren:
-
Unternehmensbewertung & Kennzahlenanalyse (Schmidlin, Nicolas)
Unternehmensbewertung & Kennzahlenanalyse , Vorteile Komplett überarbeitete praxisorientierte Einführung in die Bilanz- und Kennzahlenanalyse sowie die Unternehmensbewertung Ideal für den Einstieg in die Bewertung von Unternehmen Zum Werk Ist eine Aktie teuer oder günstig bewertet? Wie sind die Zukunftsaussichten und Kennzahlen einzuschätzen und wie können die komplexen Bewertungsmodelle tatsächlich in der Praxis angewandt werden? Dieses Buch stellt die Unternehmensbewertung praxisnah, verständlich und anwendbar dar. Mehr als 100 Fallbeispiele führen anschaulich und nachvollziehbar durch die Welt der Unternehmensbewertung: Kennzahlenanalyse und Interpretation, Analyse des Geschäftsmodells, Unternehmensbewertung, Aktienanalyse. Dabei verzichtet dieses Buch weitgehend auf komplizierte Modelle aus der Theorie, sondern richtet die Bewertung vielmehr an den Fundamentaldaten der Unternehmen aus, um eine Anwendung im Anlegeralltag zu ermöglichen. Zur Neuauflage Neben einem neuen vierfarbigen Layout werden alle Beispiele setzt (Aktualität), einige Kapitel erweitert und insbesondere das Kapitel zum Value Investing komplett neu strukturiert Zielgruppe Einsteiger im Anlagegeschäft , Studium & Erwachsenenbildung > Fachbücher, Lernen & Nachschlagen , Auflage: 3. Auflage, Erscheinungsjahr: 20201004, Produktform: Kartoniert, Autoren: Schmidlin, Nicolas, Auflage: 20003, Auflage/Ausgabe: 3. Auflage, Abbildungen: mit zahlreichen Schaubildern, Keyword: Aktien; Börsenanalyse; ETF; Wertpapier; Value Investing, Fachschema: Anlage (finanziell) - Geldanlage~Kapitalanlage~Finanzierung~Kennzahl~Koeffizient~Makroökonomie~Ökonomik / Makroökonomik~Unternehmensbewertung~Anlage (finanziell) / Wertpapier~Börse / Wertpapier~Effekten~Wertpapier~Bank - Bankgeschäft ~Betriebswirtschaft - Betriebswirtschaftslehre, Fachkategorie: Bankwirtschaft~Anlagen und Wertpapiere~Makroökonomie~Betriebswirtschaftslehre, allgemein, Thema: Optimieren, Fachkategorie: Unternehmensfinanzierung, Thema: Verstehen, Text Sprache: ger, Verlag: Vahlen Franz GmbH, Verlag: Vahlen, Franz, Breite: 163, Höhe: 22, Gewicht: 548, Produktform: Kartoniert, Genre: Sozialwissenschaften/Recht/Wirtschaft, Genre: Sozialwissenschaften/Recht/Wirtschaft, Vorgänger EAN: 9783800645640 9783844802115, Herkunftsland: DEUTSCHLAND (DE), Katalog: deutschsprachige Titel, Katalog: Gesamtkatalog, Katalog: Kennzeichnung von Titeln mit einer Relevanz > 30, Katalog: Lagerartikel, Book on Demand, ausgew. Medienartikel, Relevanz: 0140, Tendenz: -1, Unterkatalog: AK, Unterkatalog: Bücher, Unterkatalog: Hardcover, Unterkatalog: Lagerartikel, WolkenId: 896591
Preis: 24.90 € | Versand*: 0 € -
Unternehmensbewertung (Ballwieser, Wolfgang~Hachmeister, Dirk)
Unternehmensbewertung , Prozess, Methoden und Probleme , Studium & Erwachsenenbildung > Fachbücher, Lernen & Nachschlagen , Auflage: 6. überarbeitete Auflage 2021, Erscheinungsjahr: 20211103, Produktform: Leinen, Beilage: Buch, Autoren: Ballwieser, Wolfgang~Hachmeister, Dirk, Auflage: 21006, Auflage/Ausgabe: 6. überarbeitete Auflage 2021, Seitenzahl/Blattzahl: 389, Keyword: Ballwieser; Business Valuation; DCF-Verfahren; Ertragswertmethode; Marktrisikoprämien; Risikoanalyse; Szenarioanalyse; Unternehmenswert, Fachschema: Betriebswirtschaft - Betriebswirtschaftslehre~Makroökonomie~Ökonomik / Makroökonomik~Unternehmensbewertung~Rechnungswesen~Finanzierung~Buy-out~Management / Buy-Out~Übernahme (wirtschaftlich) - Übernahmerecht (wirtschaftlich)~Fusion (wirtschaftlich)~Verschmelzung (wirtschaftlich)~Mergers and Acquisitions, Fachkategorie: Unternehmensfinanzierung~Betriebswirtschaft und Management: Lehrbücher, Handbücher~Übernahmen, Fusionen und Buy-outs, M&A, Bildungszweck: für die Hochschule~Lehrbuch, Skript, Thema: Optimieren, Fachkategorie: Rechnungswesen: Lehrbücher, Handbücher, Thema: Verstehen, Text Sprache: ger, Verlag: Schäffer-Poeschel Verlag, Verlag: Schäffer-Poeschel, Breite: 177, Höhe: 27, Gewicht: 820, Produktform: Gebunden, Genre: Sozialwissenschaften/Recht/Wirtschaft, Genre: Sozialwissenschaften/Recht/Wirtschaft, Vorgänger EAN: 9783791035543 9783791032474 9783791029399 9783791026763 9783791021560, eBook EAN: 9783791050805, Herkunftsland: DEUTSCHLAND (DE), Katalog: deutschsprachige Titel, Katalog: Gesamtkatalog, Katalog: Kennzeichnung von Titeln mit einer Relevanz > 30, Katalog: Lagerartikel, Book on Demand, ausgew. Medienartikel, Relevanz: 0025, Tendenz: -1, Unterkatalog: AK, Unterkatalog: Bücher, Unterkatalog: Hardcover, Unterkatalog: Lagerartikel,
Preis: 39.95 € | Versand*: 0 € -
Haase, Florian: Unternehmensbewertung und Verbundvermögensaufstellung
Unternehmensbewertung und Verbundvermögensaufstellung , Die deutschen Steuergesetze enthalten verschiedene Bewertungsanlässe, die eine Unternehmensbewertung erforderlich machen können. Für steuerliche Zwecke, insbesondere im Erbschaft- und Schenkungsteuerrecht, wird dabei meist auf das sog. vereinfachte Ertragswertverfahren zurückgegriffen. Besondere Regeln gelten darüber hinaus für die Bewertung von Grundvermögen und insbesondere Immobilien. Daran knüpft sich auch die sog. Verbundvermögensaufstellung an, wenn und soweit es um die Frage der erbschaftsteuerlichen Verschonungsregeln für Betriebsvermögen geht. Der vorliegende Titel bietet eine Einführung in diese Zusammenhänge und nutzbringende Hilfestellung bei auftretenden Fragen. Eine umfangreiche, online verfügbare Materialsammlung rundet das Thema ab. Inhaltsverzeichnis: A. Einführung I. Anlässe für Unternehmensbewertungen 1. Rechtlich vorgegebene Bewertungsanlässe 2. Steuerrechtlich vorgegebene Bewertungsanlässe 3. Außerrechtliche und betriebswirtschaftlich bedingte Bewertungsanlässe II. Methodenvielfalt 1. Anspruch versus Realität 2. Bewertungsmethoden im weiteren Sinne 3. Bewertungsmethoden im engeren Sinne 4. Gängigste Verfahren in der Praxis III. Insbesondere: Erbschaft- und schenkungsteuerliche Bezüge 1. Allgemeines 2. Verbundvermögensaufstellung B. Bewertung von Grundvermögen I. Einleitung II. Bewertung von Grundvermögen 1. Allgemeines 2. Bewertung III. Bewertung von unbebauten Grundstücken 1. Begriff des unbebauten Grundstücks 2. Bewertungsverfahren IV. Bewertung von bebauten Grundstücken 1. Allgemeines 2. Vergleichswertverfahren 3. Ertragswertverfahren 4. Sachwertverfahren V. Sonderfälle 1. Bewertung bei Erbbaurechtsfällen 2. Gebäude auf fremden Grund und Boden 3. Grundstücke im Zustand der Bebauung 4. Ausländischer Grundbesitz 5. Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts C. Bewertung von Betriebsvermögen und Anteilen an Kapitalgesellschaften I. Bewertungsgegenstand II. Relevante Bewertungsmaßstäbe III. Betriebsvermögen i. S. des Bewertungsgesetzes 1. Bewertungsrechtliche Wirtschaftsgüter des Betriebsvermögens 2. Bewertungsrechtliche Wirtschaftsgüter des Betriebsvermögens einer Personengesellschaft 3. Sonderproblematik der Betriebsgrundstücke 4. Berücksichtigung von Schulden und sonstigen Abzügen 5. Wertansatz und Ermittlung des Betriebsvermögens IV. Wertpapiere und Anteile an Kapitalgesellschaften nach dem Bewertungsgesetz 1. Grundlagen 2. Wertermittlung des Anteils an einer Kapitalgesellschaft V. Wertermittlung im vereinfachten Ertragswertverfahren 1. Grundlagen 2. Berechnungsschritte im vereinfachten Ertragswertverfahren 3. Exkurs: Paketzuschlag VI. Substanzwertermittlung 1. Grundlagen 2. Ermittlung dem Grunde nach 3. Ermittlung der Höhe nach 4. Vereinfachungsregeln 5. Negativer Substanzwert VII. Aufteilung des gemeinen Wertes 1. Betriebsvermögen einer Personengesellschaft 2. Anteil an einer Kapitalgesellschaft VIII. Berechnungsbeispiele zum vereinfachten Ertragswertverfahren und Substanzwert 1. Bewertung von Kapitalgesellschaftsbeteiligungen 2. Bewertung von Personengesellschaftsbeteiligungen D. Ermittlung des begünstigten Vermögens und Verbundvermögensaufstellung I. Grundstruktur des § 13b ErbStG II. Begünstigungsfähiges Vermögen III. Begünstigtes Vermögen IV. Verwaltungsvermögen 1. Verwaltungsvermögen (ohne Finanzmittel) 2. Junges Verwaltungsvermögen 3. Finanzmittel 4. Schuldenabzug beim übrigen Verwaltungsvermögen 5. Unschädliches Verwaltungsvermögen 6. Investitionsklausel V. Verbundvermögensaufstellung 1. Verbundvermögensaufstellung bei Kapitalgesellschaftsbeteiligungen von 25% und weniger und Anwendung der "Konzernklausel" nach R E 13b.20 Abs. 1 Satz 2 Halbsatz 2 ErbStR 2. Verwaltungsvermögen im Verbund 3. Finanzmittel und Schulden im Verbund 4. Schuldenverrechnung mit übrigem Verwaltungsvermögen im Verbund 5. Junges Verwaltungsvermögen im Verbund 6. Junge Finanzmittel im Verbund 7. Zahlenbeispiel Verbundvermögensaufstellung inklusive Konsolidierung konzerninterner Finanzmittel und Schulden E. Anhang I. Anlagen 1. Grundbesitzbewertung 2. Vereinfachtes Ertragswertverfahren 3. Begünstigung Betriebsvermögen II. Tabellen , Bücher > Bücher & Zeitschriften
Preis: 64.00 € | Versand*: 0 € -
Unternehmensbewertung (Drukarczyk, Jochen~Schüler, Andreas)
Unternehmensbewertung , Vorteile das Standardwerk der Unternehmensbewertung gibt Orientierung für die Rechtsprechung zu Fragen der Bewertung von Unternehmen Zum Werk Dieses Lehrbuch und Nachschlagewerk orientiert sich am Wissensbedarf von Studierenden der Wirtschaftswissenschaften und des Rechts, von Wirtschaftsprüfern, Steuer- und Unternehmensberatern, Investmentbankern und all jenen Praktikern, die sich mit der Bewertung von Unternehmen bzw. Unternehmensteilen befassen. Behutsam werden die Grundlagen der Bewertung von Unternehmen entwickelt. Daran schließt eine vertiefte Diskussion ausgewählter Teilaspekte der Unternehmensbewertung, die die Bewertungspraxis intensiv beschäftigen, an. Zahlreiche Aufgaben mit Lösungen am Ende des Buches sorgen für ein zusätzliches Verständnis des Textes. Zur Neuauflage Ein neues Kapitel zur Unternehmensbewertung im internationalen Kontext. Zielgruppe Für Studierende der Wirtschaftswissenschaften und des Rechts, Wirtschaftsprüfer und Steuerberater. , Studium & Erwachsenenbildung > Fachbücher, Lernen & Nachschlagen , Auflage: 8., vollständig überarbeitete und erweiterte Auflage, Erscheinungsjahr: 20210902, Produktform: Leinen, Titel der Reihe: Vahlens Handbücher der Wirtschafts- und Sozialwissenschaften##, Autoren: Drukarczyk, Jochen~Schüler, Andreas, Auflage: 21008, Auflage/Ausgabe: 8., vollständig überarbeitete und erweiterte Auflage, Abbildungen: mit zahlreichen Tabellen, Keyword: Multiplikator; Börsenanalyse; Investition; Valuation; Unternehmenswert; Aktienbewertung; Investitionsentscheidung, Fachschema: Finanzierung~Fusion (wirtschaftlich)~Verschmelzung (wirtschaftlich)~Makroökonomie~Ökonomik / Makroökonomik~Mergers and Acquisitions~Buy-out~Management / Buy-Out~Übernahme (wirtschaftlich) - Übernahmerecht (wirtschaftlich)~Unternehmensbewertung~Kreditwesen - Darlehen - Verbraucherkredit~Geschäft / Kreditgeschäft~Kreditgeschäft~Anlage (finanziell) - Geldanlage~Kapitalanlage~Finanzwirtschaft~Betriebswirtschaft - Betriebswirtschaftslehre, Fachkategorie: Kreditwesen und Kreditinstitute~Anlagen und Wertpapiere~Bankwesen und Finanzen: Lehrbücher, Handbücher~Makroökonomie~Betriebswirtschaftslehre, allgemein, Bildungszweck: für die Hochschule, Warengruppe: HC/Betriebswirtschaft, Fachkategorie: Unternehmensfinanzierung, Thema: Verstehen, Text Sprache: ger, Seitenanzahl: XXXIII, Seitenanzahl: 614, UNSPSC: 49019900, Warenverzeichnis für die Außenhandelsstatistik: 49019900, Verlag: Vahlen Franz GmbH, Verlag: Vahlen Franz GmbH, Verlag: Vahlen, Franz, GmbH, Verlag, Länge: 242, Breite: 161, Höhe: 42, Gewicht: 1266, Produktform: Gebunden, Genre: Sozialwissenschaften/Recht/Wirtschaft, Genre: Sozialwissenschaften/Recht/Wirtschaft, Vorgänger EAN: 9783800647774 9783800636365 9783800632701 9783800628803 9783800625185, Herkunftsland: DEUTSCHLAND (DE), Katalog: deutschsprachige Titel, Katalog: Gesamtkatalog, Katalog: Lagerartikel, Book on Demand, ausgew. Medienartikel, Relevanz: 0002, Tendenz: -1, Unterkatalog: AK, Unterkatalog: Bücher, Unterkatalog: Hardcover, Unterkatalog: Lagerartikel, WolkenId: 55177
Preis: 59.00 € | Versand*: 0 €
-
Wie wird das Sachwertverfahren zur Bewertung von Immobilien angewendet? Können Sie die Schritte des Sachwertverfahrens zur Wertermittlung einer Immobilie erklären?
Das Sachwertverfahren zur Bewertung von Immobilien basiert auf der Summe der Herstellungskosten abzüglich der Alterswertminderung und zuzüglich des Bodenwerts. Es wird vor allem bei Neubauten oder speziellen Immobilien angewendet, bei denen keine Vergleichswerte vorliegen. Die Schritte des Sachwertverfahrens umfassen die Ermittlung der Herstellungskosten, die Berücksichtigung der Alterswertminderung und die Festlegung des Bodenwerts.
-
Wann Ertragswertverfahren und Sachwertverfahren?
Das Ertragswertverfahren wird in der Regel angewendet, wenn es sich um eine Immobilie handelt, die Einnahmen generiert, wie z.B. Mietobjekte oder Gewerbeimmobilien. Hier wird der Wert der Immobilie anhand der erwarteten zukünftigen Einnahmen berechnet. Das Sachwertverfahren hingegen wird häufig bei selbstgenutzten Immobilien angewendet, bei denen keine Einnahmen erzielt werden. Hier wird der Wert der Immobilie anhand der Herstellungskosten und des aktuellen Marktwerts des Grundstücks ermittelt. Die Wahl zwischen Ertragswertverfahren und Sachwertverfahren hängt also davon ab, ob die Immobilie Einnahmen generiert oder nicht. Beide Verfahren haben ihre Vor- und Nachteile und sollten je nach individueller Situation sorgfältig abgewogen werden.
-
Wann wird das Sachwertverfahren angewendet?
Das Sachwertverfahren wird in der Immobilienbewertung angewendet, wenn es keine vergleichbaren Verkaufspreise für ähnliche Immobilien gibt, wie es beim Vergleichswertverfahren der Fall wäre. Es wird vor allem bei speziellen Immobilien wie Denkmälern, Sonderbauten oder Neubauten angewendet, bei denen keine ausreichenden Vergleichsdaten vorliegen. Das Verfahren beruht auf der Berechnung des Sachwerts einer Immobilie, indem die Herstellungskosten abzüglich der Wertminderungen durch Alter, Abnutzung und technische Veränderungen ermittelt werden. Es ist wichtig, dass die Daten und Annahmen, die für die Berechnung des Sachwerts verwendet werden, sorgfältig und genau sind, um eine realistische Bewertung zu erhalten.
-
Wie wird das Sachwertverfahren zur Bewertung von Immobilien angewendet? Welche Faktoren werden dabei berücksichtigt?
Das Sachwertverfahren wird angewendet, indem der Wert einer Immobilie anhand der Herstellungskosten und des Bodenwerts ermittelt wird. Dabei werden Faktoren wie Baukosten, Alter, Zustand, Lage und Ausstattung der Immobilie berücksichtigt. Das Verfahren eignet sich besonders für die Bewertung von Gewerbeimmobilien und Sonderimmobilien.
* Alle Preise verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ggf. zuzüglich Versandkosten. Die Angebotsinformationen basieren auf den Angaben des jeweiligen Shops und werden über automatisierte Prozesse aktualisiert. Eine Aktualisierung in Echtzeit findet nicht statt, so dass es im Einzelfall zu Abweichungen kommen kann.